Aktualności
Pamiętaj o przeprowadzeniu obowiązkowych kontroli swojego budynku jednorodzinnego!
Będąc właścicielem budynku jednorodzinnego, należy zadbać o przeprowadzenie okresowych kontroli jego stanu technicznego. Jakie kontrole należy przeprowadzić? 1. Okresową, co najmniej raz w roku: -instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska, -instalacji...
Publikacja PRAWO BUDOWLANE – elektronizacja procesu budowlanego + wzory do pobrania
Zapraszamy do zapoznania się z najnowszą publikacją, której współautorem jest radca prawny Kamil Sielicki - specjalista od prawa budowlanego w naszym oddziale w Gdańsku. Książka zawiera szczegółowe omówienie nowelizacji w obrębie prawa budowlanego z lat 2021-2022 oraz...
Nowa publikacja – Prawo rynku nieruchomości. Komentarz 2024
Zapraszamy do zapoznania się z najnowszą publikacją współautorstwa r.pr. Kamila Sielickiego zawierającą komentarz do przepisów 8 aktów prawnych...
Pamiętaj o przeprowadzeniu obowiązkowych kontroli swojego budynku jednorodzinnego!
Będąc właścicielem budynku jednorodzinnego, należy zadbać o przeprowadzenie okresowych kontroli jego stanu technicznego. Jakie kontrole należy...
Publikacja PRAWO BUDOWLANE – elektronizacja procesu budowlanego + wzory do pobrania
Zapraszamy do zapoznania się z najnowszą publikacją, której współautorem jest radca prawny Kamil Sielicki - specjalista od prawa budowlanego w...
Solidarna odpowiedzialność Wykonawcy i Inwestora wobec podwykonawcy w umowie o roboty budowlane
Odpowiedzialność solidarna Wykonawcy i Inwestora Na gruncie kodeksu cywilnego Inwestor odpowiada solidarnie z Wykonawcą za zapłatę wynagrodzenia...
Konstruowanie kar umownych w kontraktach budowlanych – określenie maksymalnej wysokości
W 2021 roku Sąd Najwyższy rozstrzygnął w sposób jednoznaczny, czy dla ważności postanowień w przedmiocie kar umownych konieczne jest określenie ich...
Solidarna odpowiedzialność inwestora za zapłatę kaucji gwarancyjnej
Coraz częściej pod lupą sądów powszechnych rozpatrujących spory budowlane znajdują się tzw. kaucje gwarancyjne, powstałe poprzez zatrzymanie przez...
Wzór umowy o roboty budowlane
Z naszej praktyki wynika, że bardzo często, zwłaszcza przy kontraktach budowlanych opiewających na względnie niskie kwoty, Wykonawca i Inwestor albo...
Co zrobić w przypadku niezgodności między projektem budowlanym a projektem wykonawczym?
Udzielając odpowiedzi na zadanie pytanie, należy zacząć od stwierdzenia, że ustawa Prawo budowlane reguluje wymogi prawne dla projektu budowlanego,...
Jak określić wynagrodzenie w umowie o roboty budowlane?
Kwestia wynagrodzenia i warunków płatności w umowie o roboty budowlane są zagadnieniami, które nie doczekały się ustawowej regulacji. Z treści art....
Co powinien zawierać protokół przekazania terenu budowy?
Przekazanie wykonawcy terenu budowy jest bardzo istotnym elementem całego procesu budowlanego i niesie za sobą skutki prawne. Zgodnie z treścią art....
Wykonawco, zawarłeś umowę o dzieło czy o roboty budowlane?
W toku realizacji inwestycji budowlanych strony zawierają umowy, których celem jest realizacja przedsięwzięcia budowlanego, nie przykładając wagi do...
Jakie jest znaczenie oświadczenia o prawie dysponowania nieruchomością na cele budowlane?
Niejednokrotnie ze strony Inwestorów pojawia się pytanie o charakter złożonego oświadczenia o prawie dysponowania nieruchomością na cele budowlane...
Publikacja „Prawo budowlane 2021- nowe zasady realizacji inwestycji”
Zapraszamy do zapoznania się z publikacją obejmującą kompleksową analizę zmian prawa budowlanego i ich wpływu na proces inwestycyjny, której...
Nieprecyzyjne zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego a nieważność pozwolenia na budowę
Nieprecyzyjne zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nie mogą doprowadzić do stwierdzenia nieważności pozwolenia na budowę. Takie...
Zamierzasz wynajmować swój lokal turystom? Sprawdź, kiedy konieczne będzie zgłoszenie.
Zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego niesie za sobą konieczność uprzedniego zgłoszenia organom administracji architektoniczno-budowlanej....
Krótko mówiąc
Czy projekt budowlany jest informacją publiczną?
To, że decyzja o pozwoleniu na budowę stanowi informację publiczną nie budzi wątpliwości. Każdy bez wykazywania interesu prawnego lub faktycznego może uzyskać jej egzemplarz. A jak jest z projektem budowlanym? W teorii projekt budowlany stanowi...
Kto powinien wyremontować balkon?
Balkon częścią wspólną wszystkich właścicieli nieruchomości lokalowych. Elementy balkonu trwale połączone z bryłą budynku i usytuowane na zewnątrz w stosunku do przestrzeni wykorzystywanej do wyłącznego zaspokajania potrzeb mieszkaniowych przez...
Kara umowna dla wykonawcy za brak zapłaty podwykonawcy
A gdyby tak Inwestor wprowadził w umowie karę umowną dla Wykonawcy na wypadek braku zapłaty przez niego wynagrodzenia dla podwykonawcy? Ale co z zakazem zastrzegania kar umownych na wypadek niewykonania świadczeń pieniężnych? Okazuje się, że się da...
Czy można zmienić zapisy umowy o roboty budowlane protokołem odbioru robót?
Przypadek z orzeczenia Sądu Najwyższego o sygn. V CSK 80/18 pokazuje, że tak! I to nawet w sytuacji gdy Wykonawca i Inwestor są tylko jedynymi z uczestników odbioru. Sytuacja ta pokazuje też, że wypisywanie „na kolanie” w warunkach budowlanych i...
Ryzyko solidarnej odpowiedzialności Inwestora można zabezpieczyć karą umowną
Możliwość poniesienia przez Inwestora solidarnej odpowiedzialności z wykonawcą robót budowlanych za zapłatę wynagrodzenia podwykonawcom to ryzyko, które zawsze powinno być brane pod uwagę przy konstruowaniu kontraktów budowlanych. Żaden inwestor...
Odmowa odbioru mimo braku wad istotnych
Sąd Najwyższy po raz kolejny potwierdził, że Inwestor jest uprawniony do odmowy odbioru obiektu tylko wówczas, gdy jest on dotknięty wadą istotną. Wada istotna czyni obiekt niezdatnym do umówionego użytku zgodnie z przeznaczeniem lub prowadzi do...