Z naszej praktyki wynika, że bardzo często, zwłaszcza przy kontraktach budowlanych opiewających na względnie niskie kwoty, Wykonawca i Inwestor albo Wykonawca i Podwykonawca rezygnują z formy pisemnej umowy. Jest to bardzo duży błąd, który może doprowadzić do tragicznych w skutkach sytuacji. Przyczyną tego jest brak umiejętności konstruowania umów, brak znajomości przepisów ale także wiara w to, że ustne zapewnienia stron będą wystarczające dla zrealizowania budowy.
Ze spraw, które obsługujemy wyprowadzamy również wniosek, że nawet w sytuacji pisemnego stwierdzenia przez Wykonawcę i Inwestora albo Wykonawcę i Podwykonawcę umów o roboty budowlane, przedstawiają one bardzo słabą jakość, są sporządzane nieprecyzyjnie i zawierają sprzeczności, co prowadzi do wielu sporów pomiędzy stronami.
Biorąc pod uwagę powyższe oraz będąc świadomym wagi tego dokumentu stworzyliśmy i udostępniamy darmowo projekt umowy o roboty budowlane, którego wykorzystanie pozwoli na sprawne zrealizowanie kontraktów, przy jasnym i precyzyjnym określeniu obowiązków stron umowy.
Zdajemy sobie sprawę, że projekt nie będzie dokumentem uniwersalnym tj. możliwym do wykorzystania w każdej sytuacji. Wierzymy, jednak, że wielu przypadkach jego rozwiązania będzie można wykorzystać wprost lub z modyfikacjami. Mamy nadzieję także, że dokument przyczyni się do wzrostu świadomości prawnej Wykonawcy, Podwykonawcy i Inwestora, zwróci uwagę na istotne elementy kontraktów budowlanych i pozwoli wyciągnąć wniosek, że kwestię umowy o roboty budowlane powinno się regulować na piśmie.
W sytuacji konieczności dostosowania projektu do konkretnych stanów faktycznych, w tym przy zaistnieniu potrzeby sporządzania umów w oparciu o wymogi ustawy Prawo zamówień publicznych jako zespół doświadczonych radców prawnych polecamy się do współpracy i służymy pomocą prawną.
Pobierz projekt umowy o roboty budowlane
Wzór umowy – link do pliku doc
